امتلك وحـــدتـــك بـنـــظام اتــــحاد المـــالك مـــــن شركة THE GLOBAL HUBب بخبرة أكثر من خمسة عشر عاما بسعر التكلفة في موقع مميز بمنطقة بيت الوطن – العبور الجديدة على بعد خطوات من محور الــ 90
في ضوء قيام شركة THE GLOBAL HUB لللتطوير العقاري وإدارة المشروعات بتقديم بعض الخدمات في القطاع العقاري وبخبرة أكثر من خمسة عشر عاما في مجال التطوير والاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة والعبور الجديدة، وبعد دراسة أفضل الفرص الاستثمارية لتنفيذ مشروع اتحاد ملاك بالعبور الجديدة في الوقت الحالي تم أختيار منطقة بيت الوطن لاقامة هذا المشروع لتميز موقعها ولقربها للعديد من الخدمات والطرق والمحاور الرئيسية . وبعد البحث ودراسة الأراضي المتاحة الاختيار الافضل من حيث الموقع والسعر تم أختيار قطعة 34A وجاري تجميع أعضاء اتحاد ملاك لهذا المشروع .
مميزات مدينة العبور الجديدة :-
تعتبر مدينة العبور الجديدة منطقة متميزة ومتطورة في مدينة القاهرة، حيث تتميز بالعديد من المزايا التي تجعلها خياًرا جيًدا للسكن أو الاستثمار، ومن أهم
هذه المميزات -:
- موقع متميز: تقع العبور الجديدة في منطقة حيوية جدا في مدينة القاهرة، وتتمتع بموقع مركزي بين الطرق الدائرية والطرق الرئيسية الأخرى، مما يجعلها
مركزً ا للتنقل بين مختلف مناطق القاهرة. - بنية تحتية متطورة: تم تطوير العبور الجديدة بأحدث الأساليب الهندسية والمعمارية، وبنيتها التحتية متطورة جًدا، حيث تتوفر بها شبكات كاملة للمياه
والصرف الصحي والغاز الطبيعي والكهرباء، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية والفرعية والشوارع الداخلية والممرات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمية. - مرافق وخدمات متنوعة: تتوفر في العبور الجديدة العديد من المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المدارس
والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية والمنتجعات الصحية. - أسعار مناسبة: تتمتع العبور الجديدة بأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى في القاهرة.
ملاحظات :-
متوسط سعر الوحدة بنفس المساحة ونفس نسبة التميز فى السوق تزيد عن سعر الوحدة داخل المشروع حوالي من %25 إلى %30
من المتوقع أن تزيد أسعار الأرضي فى نفس المنطقة نظرا لتعويم سعر الصرف وزيادة سعر الدولار وعدم توفره .
▪ سعر التنفيذ تقريبي وقابل للزيادة أو النقصان حسب التكلفة الفعلية .
▪ مدة التقسيط على 5 سنوات "60 شهر"
▪ الاستلام المبدئي بعد 3 سنوات مارس 2026
▪ الاستلام النهائي سبتمبر 2026
▪ تم شراء قطعة الارض بالفعل ويتم تسليم المالك عقد تخصيص وحدة وإنضمام التحاد المالك بمجرد دفع المقدم
▪ تقوم THE GLOBAL HUB بإدارة المشروع (شراء قطعة الأرض – الرسم المعماري والواجهات - تسويق الوحدات وتجميع أتحاد
المالك – تحصيل الاقساط – التعاقد مع مقاول التنفيذ والاشراف عليه – استخراج التراخيص – توصيل المرافق – تسليم الوحدات
للمالك ) .
▪ يتم توزيع حصة الارض لكل مالك طبقا لنسبة اسهمه ويتم عمل توكيل بها بمجرد تسليم المشروع .
